Wohnung mit Garten, in MA, Neckarpromenade, in ruhiger Lage - 22203770

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang besticht durch ihre naturnahe Lage am Neckar. Die Wohnung liegt dennoch zentral und stadtnah und verfügt über folgende Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen, mit wunderschönem Ausblick. Die Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen zweiten Abstellraum (Keller-Ersatz), der von der Wohnung aus begehbar ist.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Bodenbeläge sind mit gut erhaltenem Parkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Außenfassade wird akuell neu gestrichen; die Sonderumlage dafür wird noch vom Verkäufer übernommen. Das Flachdach wurde bereits erneuert.

Lage

Die Neckarstadt-Ost liegt in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und ist durch zwei Straßenbrücken verbunden. Die Straßenbahn- sowie Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren den Stadtteil Neckarstadt-Ost und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf Grund ihrer Grünflächen (z.B. Neckarwiesen, Herzogenriedpark) hat die Neckarstadt-Ost einen hohen Freizeitwert. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die leicht zu Fuß zu erreichen sind. Die Alte Feuerwache und das Capitol befinden sich an der Kurpfalzbrücke und haben sich als Kulturzentren etabliert. Das Angebot an Cafés, Bäckern und Gastronomie erhöht die Lebensqualität in der Neckarstadt-Ost in hohem Maße.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1975 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1975

Gültig bis

19.07.2028

Ausstelldatum

20.07.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben