Objektnummer
900030487

Wohnung mit Garten, in MA, Neckarpromenade, in ruhiger Lage - 22203770

Flächen

Wohnfläche
62 m²
Etagen
7
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauk√ľche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gartennutzung
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang besticht durch ihre naturnahe Lage am Neckar. Die Wohnung liegt dennoch zentral und stadtnah und verf√ľgt √ľber folgende Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Badezimmer, K√ľche mit Einbauk√ľche, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen, mit wundersch√∂nem Ausblick. Die Wohnung verf√ľgt zudem √ľber einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen zus√§tzlichen zweiten Abstellraum (Keller-Ersatz), der von der Wohnung aus begehbar ist.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Bodenbel√§ge sind mit gut erhaltenem Parkett ausgestattet. Die K√ľche und das Badezimmer sind gefliest. Die Au√üenfassade wird akuell neu gestrichen; die Sonderumlage daf√ľr wird noch vom Verk√§ufer √ľbernommen. Das Flachdach wurde bereits erneuert.

Lage

Die Neckarstadt-Ost liegt in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und ist durch zwei Stra√üenbr√ľcken verbunden. Die Stra√üenbahn- sowie Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren den Stadtteil Neckarstadt-Ost und gew√§hrleisten eine hohe Mobilit√§t mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln. Auf Grund ihrer Gr√ľnfl√§chen (z.B. Neckarwiesen, Herzogenriedpark) hat die Neckarstadt-Ost einen hohen Freizeitwert. Es gibt viele Einkaufsm√∂glichkeiten, die leicht zu Fu√ü zu erreichen sind. Die Alte Feuerwache und das Capitol befinden sich an der Kurpfalzbr√ľcke und haben sich als Kulturzentren etabliert. Das Angebot an Caf√©s, B√§ckern und Gastronomie erh√∂ht die Lebensqualit√§t in der Neckarstadt-Ost in hohem Ma√üe.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1975 Befeuerung/Energietr√§ger: Fernw√§rme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122 kWh/(m¬≤*a) Energieeffizienzklasse: D Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem pers√∂nlichen Gespr√§ch. Wir versuchen Ihre Besichtigungsw√ľnsche m√∂glichst zeitnah zu erf√ľllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verst√§ndnis, wenn wir bei gro√üer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin erm√∂glichen k√∂nnen. Herzlichen Dank f√ľr Ihr Verst√§ndnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine au√üerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit √ľber 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch f√ľr Sie den richtigen K√§ufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energietr√§ger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1975
  • G√ľltig bis
    19.07.2028
  • Ausstelldatum
    20.07.2018
  • Geb√§udeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    122 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente