Objektnummer
900030487

Wohnung mit Garten, in MA, Neckarpromenade, in ruhiger Lage - 22203770

Fl├Ąchen

Wohnfl├Ąche
62 m┬▓
Etagen
7
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauk├╝che
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gartennutzung
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang besticht durch ihre naturnahe Lage am Neckar. Die Wohnung liegt dennoch zentral und stadtnah und verf├╝gt ├╝ber folgende Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Badezimmer, K├╝che mit Einbauk├╝che, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen, mit wundersch├Ânem Ausblick. Die Wohnung verf├╝gt zudem ├╝ber einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen zus├Ątzlichen zweiten Abstellraum (Keller-Ersatz), der von der Wohnung aus begehbar ist.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Bodenbel├Ąge sind mit gut erhaltenem Parkett ausgestattet. Die K├╝che und das Badezimmer sind gefliest. Die Au├čenfassade wird akuell neu gestrichen; die Sonderumlage daf├╝r wird noch vom Verk├Ąufer ├╝bernommen. Das Flachdach wurde bereits erneuert.

Lage

Die Neckarstadt-Ost liegt in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt und ist durch zwei Stra├čenbr├╝cken verbunden. Die Stra├čenbahn- sowie Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) queren den Stadtteil Neckarstadt-Ost und gew├Ąhrleisten eine hohe Mobilit├Ąt mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln. Auf Grund ihrer Gr├╝nfl├Ąchen (z.B. Neckarwiesen, Herzogenriedpark) hat die Neckarstadt-Ost einen hohen Freizeitwert. Es gibt viele Einkaufsm├Âglichkeiten, die leicht zu Fu├č zu erreichen sind. Die Alte Feuerwache und das Capitol befinden sich an der Kurpfalzbr├╝cke und haben sich als Kulturzentren etabliert. Das Angebot an Caf├ęs, B├Ąckern und Gastronomie erh├Âht die Lebensqualit├Ąt in der Neckarstadt-Ost in hohem Ma├če.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1975 Befeuerung/Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122 kWh/(m┬▓*a) Energieeffizienzklasse: D Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem pers├Ânlichen Gespr├Ąch. Wir versuchen Ihre Besichtigungsw├╝nsche m├Âglichst zeitnah zu erf├╝llen. Wir bitten jedoch um Ihr Verst├Ąndnis, wenn wir bei gro├čer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin erm├Âglichen k├Ânnen. Herzlichen Dank f├╝r Ihr Verst├Ąndnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine au├čerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit ├╝ber 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch f├╝r Sie den richtigen K├Ąufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1975
  • G├╝ltig bis
    19.07.2028
  • Ausstelldatum
    20.07.2018
  • Geb├Ąudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    122 kWh/(m┬▓*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente