Wohnen in beliebter Lage in der Mannheimer Oststadt - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine geräumige, ruhig gelegene Ostloggia und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, mit Ausblick ins Grüne sowie einem seitlichen Blick auf die Christuskirche. Raumaufteilung: Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Zugang zur Loggia, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, sep. Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer. Alle Wohnräume sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Es besteht keinerlei Reparaturstau. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein idyllischer Garten zur Verfügung sowie Fahrradabstellkeller und zwei Trockenkeller. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Lage

Der imposante, gepflegte und sehr beliebte Stadtteil "Mannheimer Oststadt" mit seinen Gründerzeit-Häuser und Villen aus dem 19. Jahrhundert ist Sitz von vielen Sehenswürdigkeiten Mannheims: Der Wasserturm inmitten Europas größter Jugendstilanlage, das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, das Nationaltheater, der Luisenpark sowie die Christuskirche. Der nahe gelegene und idyllische Luisenpark mit seinen 41 Hektar ist die grüne Lunge der Stadt. Sehenswertes im Luisenpark: Chinesisches Teehaus, Pflanzenschauhaus mit Volieren und Schmetterlingshaus sowie Süßwasseraquarien. Auf dem Kutzerweiher fahren Boote im Rundkurs. Ferner gibt es Grillplatz, Kinderspielplätze, Grüne Schule sowie mehrere Restaurants. Die Parklandschaft erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten. Besuchen sollte man auch das nahe gelegene Drehrestaurant im Fernmeldeturm auf 125 m Höhe (höchstes Gebäude der Stadt) mit seinem grandiosen Ausblick über die gesamte Region. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, ganz nahe der Christuskirche und in fußläufiger Entfernung zum Wasserturm und den Arkaden mit zahlreichen stilvollen Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Nationaltheater, Planetarium und Universität sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 118 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme Dampf

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1968

Gültig bis

12.03.2028

Ausstelldatum

12.03.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben