Objektnummer
1003143R

Walmdachvilla in Edingen-Neckarhausen, direkt am Neckarufer - 1003143

Flächen

Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
950,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
0
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Haustiere
Nein
Garage
true
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Raumaufteilung EG: großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zur großen Gartenterrasse und zum weitläufigen Garten, Küche mit Einbauküche, Diele, Bibliothek, Gäste-WC; 1. OG: vier Zimmer, sep. WC, zwei Bäder.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit gut erhaltenen Parkettböden ausgestattet (teilweise auch Fliesen); im Obergeschoss wird neuer Parkettboden verlegt. Erforderliche Malerarbeiten werden größtenteils vom Vermieter übernommen. Auf Wunsch können noch Möbelstücke oder Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine etc.) vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Wegen Eigenbedarf kann das Anwesen nur über einen Zeitraum von vier Jahren vermietet werden.

Lage

Es handelt sich um eine freistehende Walmdachvilla in sehr guter und beliebter Wohnlage im Ortsteil Edingen. Öffentliche Verkehrsmittel (OEG / Regionalbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Waldorfschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ideal für Bootsliebhaber oder Wassersportler ist der hauseigene Zugang zum Neckarufer.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 171,5 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1969 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir seit der Einführung des Bestellerprinzips (Vermieter zahlt Provision seit 2015) und der dadurch gestiegenen Anfragen bei Wohnungsvermietungen Ihre Terminanfrage nur noch bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben per Mail von Ihnen erhalten: Ihren gewünschten Einzugstermin, Personenanzahl im Haushalt, Anzahl und Rasse der Haustiere, Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zur Terminabstimmung erreichen uns Mo.-Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr. Wir danken für Ihr Verständnis.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1969
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    10.08.2019
  • Ausstelldatum
    11.08.2009
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    171.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente