Objektnummer
44402415R

VERKAUFT - Maisonnette-Wohnung in ruhiger Lage in MA-Pfingstberg

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
146 m²
Etagen
3
Etage
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Haustiere
Ja
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen, 3-geschossigen, sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses. In den beiden oberen Etagen liegen je zwei Wohneinheiten; in den beiden unteren Etagen befinden sich Arztpraxen. Insgesamt sind nur zwei Einheiten vermietet. Die Raumaufteilung: 3.OG mit drei funktinonal gut geschnittenen Räumen, Balkon (Sonne ab 13.00 h, Süd-West), Küche, Gäste-WC, Bad (mit WC, Bidet, zwei Waschbecken, Wanne und Dusche), geräumige Diele mit Treppe ins Dachgeschoss; DG mit einem sehr geräumigen Studio (alle Dachfesnter 2011 erneuert), einem Badezimmer mit Sauna, Whirlpool und WC. Zur Wohnung gehören ein Keller mit ca. 15 qm Nutzfläche und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit einem einheitlich hellgrau melierten Teppichboden ausgestattet, Küche, Bäder und Saunabereich sind gefliest. Der Balkon (mit Sichtschutzblende) wurde in 2010 neu saniert, die Dachfenster wurden 2011 erneuert. Die Wohnungstür ist mit "Fünffachverriegelung" und wurde 2005 neu eingebaut. Der Einbau eines Kaminofen ist möglich.

Lage

Das Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage im alten Teil von Pfingstberg. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, 2 Banken, Bushaltestelle nach Mannheim und den benachbarten Stadtteil Seckenheim, Grund- und Hauptschule, Realschule, Freibad, Apotheke, Toto-Lotto-Geschäft, zwei Kirchen, zwei Kindergärten sowie ein Blumengeschäft) sind bequem zu erreichen. Der nahe gelegene Waldrand lädt zum Fahrradfahren und Joggen ein.

Sonstiges

Energiekennwert: 168,7 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1986 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Endenergiebedarf Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 85 063 Fax: 06203 - 81 980 www.immo-ziegler.de Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. Hier finden Sie nur eine Teil unserer Angebote. Weitere Angebote finden Sie unter www.immo-ziegler.de.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1986
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    168.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente