Sonniges Reihenendhaus in Neckarhausen in ruhiger, beliebter Wohnlage - 10003629 - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Reiehenendhaus in ruhiger Wohnlage in Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Neckarhausen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hauseingangsflur, Gäste-WC, Kü che, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum schönen, weitläufigen Garten; 1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Keller: Kellerflur, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Heizraum, Tankraum. Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand, mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden (Sanitär, Elektroleitungen, Erneuerung der Heizung - diese ist defekt und muss ausgetauscht werden).

Lage

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und steht dem Erwerber ab sofort zur Verfügung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zur OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen und der Pestalozzischule in Edingen befinden sich zwei gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen. Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen. Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen. Zur alten Römerstadt Ladenburg besteht eine Fährverbindung, alternativ gelangt man auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Fußgängerbrücke in die historische Altstadt. Die beiden idyllischen Neckarufer von Neckarhausen und Ladenburg mit ihren malerischen Landschaftsschutzgebieten sind eine Bereicherung für Naturliebhaber.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 253,1 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1977 Befeuerung/Energieträger: Öl Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1977

Gültig bis

25.07.2032

Ausstelldatum

26.07.2022

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben