Sonniges Reihenendhaus in Edingen-Neckarhausen in absolut ruhiger Wohnlage - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hauseingangsflur, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südseite); 1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite), geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Dachgeschoss: Flur, ein zum Ausbau vorbereitetes großzügiges Studio sowie ein abgetrennter Raum, der zum Ausbau eines zweiten Tageslichtbades vorgesehen ist (Leitungen für Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden); Keller: Kellerflur, Hobbyraum mit Ausgang und Treppe zum Garten, Abstellraum, Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Zum Haus gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß verfügt über einen Parkettboden. Die Küche ist weiß gefliest. Bad und separates Gäste-WC sind noch ursprünglich. Im DG kann ein weiteres kleines Bad ausgebaut werden (Leitungen bereits vorhanden). Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren duchgeführt: Teilweise Erneuerung der Fenster Erneuerung des Balkongeländers und des Balkon- und Terrassenbelags (helle Fliesen) Erneuerung der Heizungsanlage Erneuerung der Hauseingangstür mit Sicherheitsschloß Elektrische Rollläden im Wohnbereich, Einbruchschutz zum Garten

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage im Ortsteil Edingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im Ortsteil vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen. Die Haltestelle der OEG (Regionalbahn zwischen MA-HD-Weinheim) liegt ca. 300 m, der BAB-Anschluss ca. 4 km entfernt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a) Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Liebe Kunden, die Nachrichten der letzten Tage bewegen uns alle. Wir sehen es als gesellschaftliche Verantwortung, auch unseren Teil dazu beizutragen, ein Abflachen der Infektionskurve zu erzielen. Doch keine Sorge, wir sind für Sie wie gewohnt erreichbar. Mit digitalen Lösungen haben wir die Chance den aktuellen Herausforderungen gerecht zu werden und Ihre Wünsche weitgehend zu bedienen. Bei unseren vereinbarten Besichtigungen beachten Sie bitte folgende Hinweise: Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro nur nach telefonischer Absprache. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, ähnliche Symptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die in einem Risikogebiet war oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Besichtigungen führen wir nur in Einzelterminen mit max. 1 Person durch. Bitte bringen Sie keine Kinder mit zur Besichtigung. Unsere Arbeitsweise bei Terminen haben wir an die derzeitige Situation angepasst. Wir verzichten auf Händedruck, halten mindestens 1,5 m Abstand und verwenden konsequent Desinfektionsmittel. Bei Terminen in bewohnten Wohnungen verwenden wir Überschuhe und Infektionsschutz, um die Bewohner zu schützen. Wir danken für Ihr Verständnis. Bleiben Sie gesund ! Ihr ZIEGLER IMMOBILIEN-Team Sie erreichen uns telefonisch Mo.-Fr. von 09.00 bis 14.00 Uhr, Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 38 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1978

Gültig bis

19.12.2029

Ausstelldatum

20.12.2019

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben