Sonnig und individuell - Reihenmittelhaus in MA-Seckenheim - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Gräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten (Südlage), Küche, Gäste-WC, Windfang, Diele; Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer, großer Balkon;, Das Dachgeschoss ist ausbaufähig; eine Treppe zum DG sowie Anschlüsse für ein Bad sind bereits vorhanden. Mögliche Ausbaureserve wären ca. 51,38 qm Nutzfläche. Kellergeschoss: großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Kellerraum, Vorratsraum. Zum Haus gehören 2 Stellplätze.

Ausstattung

Dieses sonnendurchflutete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Ambiente dieses Anwesens besticht durch die hochwertigen, fachmännisch verlegten Granitböden. Ausstattung: - Der Wohn- und Essbereich ist mit Granitboden ausgestattet (rosa beta); Terrasse baltib - Balkon und Terrasse ebenfalls mit Granit; - Bad mit Granitboden in blue-pearl - Hobbyraum mit spanischem Marmor; - Fernwärmeheizung; Warmwasserversorgung über Fernwärme - Fußbodenheizung im EG, in den übrigen Räumen sind Heizkörper installiert - Kabel-TV Als zusätzliche Heizung besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen im Wohnzimmer anzuschließen. Als Alternative zur Erbpacht kann das Grundstück von der Stadt erworben werden zum Preis von 96.000,-- €. Der Bodenrichtwert beträgt 390,-- € / qm.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von MA-Seckenheim; hoher Freizeitwert durch die nahe gelegenen Felder. Seckenheim verfügt über elf Kindergärten, eine Grund- Haupt- und Realschule sowie 28 Vereine. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges

Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück; die monatliche Erbpacht beträgt 319,00 € Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 85 063 Fax: 06203 - 81 980 www.immo-ziegler.de Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de. Der Käufer entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1995

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben