Solides Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Ilvesheim - 10003615 - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus verfügt über folgende Raumaufteilung: KG: Großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Vorratskeller, Saunakeller; EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten; OG: Drei Schlafzimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad; DG: Ausgebautes Dachstudio mit praktischen Einbauschränken und zusätzlicher Abstellnische. Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in solidem Zustand, diverse Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden. Die Heizung wurde 2016 erneuert. Das Haus verfügt über Kunststoff-Iso-Fenster, die Iso-Dachflächenfenster teilweise mit Kunststoffrahmen, teilweise mit Holzrahmen. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, in den Räumen im Obergeschoss sind Parkettböden verlegt, das Dachstudio ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Sanitärräume wurden zwischenzeitlich modernisiert.

Lage

Eingebettet in den großen Neckarbogen liegt Ilvesheim in einem wunderschönen, landschaftsgeschützten Grüngürtel, der im unteren Neckarland einmalig ist. Ilvesheim verfügt durch seine offene Bauweise und seine zahlreichen Gärten über viel Grünfläche. Es gibt keinen Straßenzug, der sich kahl und ohne Bepflanzung zeigt. Über Gartenzäune und Mauern ragen Bäume und Sträucher, Einfahrten und offene Tore eröffnen überall Einblicke in lauschige Ecken und Winkel, aus denen es schon im Frühjahr in voller Farbenpracht blüht. Verwunschene Bauerngärten hinter Scheunen und Ställen bieten zahllosen Vögeln eine Heimstatt. Ilvesheim präsentiert sich als eine attraktive Wohngemeinde inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und hat aktuell über 9.000 Einwohner. In den 70er Jahren wurde in Ilvesheim eine großzügige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen geschaffen. Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Gemeinde Ilvesheim lässt es sich in allen Bereichen gut leben. Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungsqualität, die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in Ilvesheim überaus attraktiv.

Sonstiges

Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 130,3 kWh/(m²*a) Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. In der Regel führen wir Einzelbesichtigungen mit max. zwei Personen aus einem Haushalt durch (in geschlossenen Räumen mit FFP-2-Masekn). Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1971

Gültig bis

08.05.2032

Ausstelldatum

09.05.2022

Gebäudeart

wohn

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