Objektnummer
900030188

Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Edingen-Neckarhausen - 70003516

Flächen

Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
472,00 m²
Etagen
4
Anzahl Zimmer
17

Austattung

Keller
Ja

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 8-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage. Das Haus verfügt über vier 2-Zimmer-Wohungen mit Balkon, eine 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, zwei 1-Zimmer-Appartements im DG sowie eine 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung. Derzeit sind alle Wohnungen gut vermietet. Das Haus verfügt über 5 Mieterkeller und einen Heizraum. Die beiden Wohnungen im DG haben je eine kleine Abstellkammer. Zum Haus gehören drei Garagen, hinter dem Haus befindet sich eingepflegter Garten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren duchgeführt: - 1996 Heizkessel ausgetauscht - 2010 neuer Brenner (Heizung) - 2013 neue Hauseingangstüre - 2013 neue Briefkästen - 2013 Klingelanlage und Sprechanlagen erneuert - der rechte Strang der Steigleitungen wurde vom EG bis ins 2. OG teilweise ausgetauscht

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Edingen. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Kleinkinderbetreuung, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Der Einzelhandel besteht im Wettbewerb mit den naheliegenden Großstädten und die Kaufkraft liegt nach Angaben des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg über dem allgemeinen Durchschnitt, die Arbeitslosenquote darunter.

Sonstiges

Energiekennwert: 142,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1965
  • Gültig bis
    26.07.2031
  • Ausstelldatum
    27.07.2021
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    142.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente