Objektnummer
10003208R

Solide DHH mit Hof und idyllischem Garten, MA-Friedrichsfeld, ruhige Lage

Flächen

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
408,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Austattung

Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
true

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Hof und idyllischem Garten - für den Erwerber ab sofort verfügbar. Raumaufteilung im Erdgeschos: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Diele, Vorratskammer in der Küche; Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch mit dem Erdgeschoss. Raumaufteilung im Dachgeschoss: Ein ausgebautes Zimmer sowie ein separates WC; Hobbyraum (Mansarde, ohne Beheizung - nicht als Wohnfläche gerechnet), Speicheraum. Das Haus ist voll unterkellert (trockener, solider Keller). Zum Haus gehören eine Garage und ein Schuppen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem soliden, guten Erhaltungszustand, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: - Hof neu gepflastert 1992 - neue Gas-Etagenheizungen in den Jahren 1998 und 2001 - neue Fenster 1988 und in 2012 überwiegend zur Gartenseite erneuert - Dacheineckung mit Betonziegel ca. 1992, Holzkonstruktion ursprünglich - die Elekroleitungen im OG wurden ca. 2010 neu gelegt - Wasserleitungen im Kellerbereich ca. 2005 - 2010 - Treppenhausrenovierung ca. 2010 - Balkon im 1.OG neues Glasdach mit Windschutz ca. 2012

Lage

Das Haus liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil MA-Friedrichsfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (S- Bahn und Bushaltestelle) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 234 kWh kWh/(m²*a) Baujahr: 1952 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1952
  • Gültig bis
    24.11.2019
  • Ausstelldatum
    25.11.2009
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    234 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente