Solide DHH mit Hof und idyllischem Garten, MA-Friedrichsfeld, ruhige Lage

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Hof und idyllischem Garten - für den Erwerber ab sofort verfügbar. Raumaufteilung im Erdgeschos: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Diele, Vorratskammer in der Küche; Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch mit dem Erdgeschoss. Raumaufteilung im Dachgeschoss: Ein ausgebautes Zimmer sowie ein separates WC; Hobbyraum (Mansarde, ohne Beheizung - nicht als Wohnfläche gerechnet), Speicheraum. Das Haus ist voll unterkellert (trockener, solider Keller). Zum Haus gehören eine Garage und ein Schuppen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem soliden, guten Erhaltungszustand, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: - Hof neu gepflastert 1992 - neue Gas-Etagenheizungen in den Jahren 1998 und 2001 - neue Fenster 1988 und in 2012 überwiegend zur Gartenseite erneuert - Dacheineckung mit Betonziegel ca. 1992, Holzkonstruktion ursprünglich - die Elekroleitungen im OG wurden ca. 2010 neu gelegt - Wasserleitungen im Kellerbereich ca. 2005 - 2010 - Treppenhausrenovierung ca. 2010 - Balkon im 1.OG neues Glasdach mit Windschutz ca. 2012

Lage

Das Haus liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil MA-Friedrichsfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (S- Bahn und Bushaltestelle) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 234 kWh kWh/(m²*a) Baujahr: 1952 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1952

Gültig bis

24.11.2019

Ausstelldatum

25.11.2009

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben