Sehr gepflegter Bungalow in erstklassiger Lage in Edingen-Neckarhausen

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt derzeit über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Terrassen und dem weitläufigen Garten, zwei geräumige Zimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt), ein weiteres großes Esszimmer, Schlafzimmer, drei Bäder, Gäste-WC und Diele. Der Grundriss ist multifunktional gestaltet, so dass sich leicht Veränderungen realisieren lassen. Der zweite Wohnbereich, der derzeit als groß angelegtes Speisezimmer dient, kann beispielsweise ohne viel Aufwand in zwei Kinderzimmer mit Spielbereich umgestaltet werden. Ein Arbeitszimmer kann alternativ und ohne Aufwand auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus ist zu ca. 60 % unterkellert. Im Keller befinden sich Heizraum; ein großer, als Bibliothek eingerichteter Hobbyraum (nicht der Wohnfläche zugerechnet); Werkstatt, Waschküche und Vorratskeller.

Ausstattung

In den letzten fünf Jahren wurden folgende Instandsetzungen und Erneuerungen durchgeführt: - Erneuerung der Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgungsanlage, Wasserspeicher mit 500 Ltr. - neue Folie im Schwimmbad - Außenanlage neu gefliest - Attika renoviert - Wasserleitungen im Keller komplett erneuert - Rückstauventil im Keller - Fassadenanstrich mit Lotuseffekt Die Dachanschlüsse (Kamin etc.) wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Wohnräume sind mit zeitlosen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Alle Bäder befinden sich in gutem Zustand. Das renovierte Schwimmbad verfügt über Beheizung und Filteranlage mit Umwälzpumpe.

Lage

Dieser gepflegte Bungalow liegt in beliebter, traumhafter Wohnlage in der Nähe des Schloßparks von Neckarhausen. Die Lage mit überwiegend freistehenden Häusern und Villen ist besonders reizvoll. Im großen, idyllisch angelegten Garten mit Pool können Sie die Seele baumeln lassen und Natur pur genießen. Neben Pool und Garten können Sie dem spassbringenden Freizeitsport Boule auf der eigens dafür angelegten Bahn fröhnen. Am Haus angrenzend befindet sich ein großer Stellplatz.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 85 063 Fax: 06203 - 81 980 www.immo-ziegler.de Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1974

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben