Sehr gepflegte DHH in Mannheim-Waldhof VERKAUFT

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Mannheim-Waldhof. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten; OG: Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Arbeitszimmer, Tageslichtbad; DG: zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Zugang zum Dachboden. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor. Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Das gesamte Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren ducrhgeführt: - 1996 neue Türen - 1996 neues Garagenrolltor - 1998 neuer Warmwasserspeicher - 2000 neue Holztreppe zum Dachboden - 2009 Thermostatventile an den Heizkörpern erneuert - 2010 neue Holzdecken - 2011 neues Dach - 2013 neue Hauseingangstreppe

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter Lage in MA-Waldhof. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Käfertaler Wald ist von hier aus bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Mittelpunkt des weit reichenden Käfertaler Waldes bildet der Karlsstern, benannt nach Kurfürst Carl Theodor. Für die kurfürstlichen Jagden ließ er einst vom Karlsstern aus strahlenförmige, kerzengerade Schneisen in den Wald schlagen - die heutigen großen Waldwege. Um diese herum lassen sich Bisons, Wildschweine, Hirsche und zahlreiches Niederwild wie Hasen, Kaninchen und Fasane aus nächster Nähe bewundern. Ein Ausflug in den Käfertaler Wald verspricht in jedem Fall ein Vergnügen für Jung und Alt.

Sonstiges

Energiekennwert: 220,0 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1949 Heizungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Heizung

Fern

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1949

Gültig bis

26.10.2025

Ausstelldatum

27.10.2015

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben