Objektnummer
44403192R

Schöne attraktive Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Flächen

Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Hübsche Maisonette-Wohnung in einem Reihenendhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von MA-Neuhermsheim. Raumaufteilung 1. Obergeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Abstellkammer und Gäste-WC; Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, kleiner Flur. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Erbpacht: Die monatliche Erbpacht beträgt 189,75 €.

Ausstattung

Das 1. Obergeschoss ist mit weißen Fliesen ausgestattet; im Gästezimmer ist Laminatboden verlegt. Die Räume im Dachgeschoss sind ebenfalls mit Laminatböden ausgestattet, das Tageslichtbad ist weiß gefliest. Alle Fenster (außer das Dachfenster im Bad) sind mit neuen elektrischen Jalousien ausgestattet, (eingebaut 2017). Die Klimaanlage, die ebenfalls 2017 installiert wurde, verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand; bei Einzug sind die üblichen Schönheitsreparaturen durchzuführen.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger, beliebter Wohnlage im Ortsteil Neuhermsheim. Im Westen von Neuhermsheim befindet sich die Schwetzingerstadt mit dem Luisenpark, im Osten die Stadtteile Seckenheim und Hochstätt, südlich liegt Neckarau. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. Die nahe gelegenen Felder sind ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 109,0 kWh/(m²*a) Baujahr: 2003 Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Treffen Sie mit uns die richtigen Entscheidungen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2003
  • Gültig bis
    23.01.2028
  • Ausstelldatum
    24.01.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    109 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente