Objektnummer
900030185

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus, MA-Neckarstadt-West - VERKAUFT - 60003452

Flächen

Wohnfläche
246 m²
Gesamtfläche
305,70 m²
Nutzfläche
127 m²
Grundstücksfläche
190,00 m²
Etagen
4

Austattung

Personenfahrstuhl
Nein
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Dieses 4-Fam.-Haus mit einer Gewerbefläche (ehemalige Gaststätte) im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und verfügt über drei 3-ZImmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Das Haus ist bereits komplett geräumt und für den Erwerber ab sofort frei.

Ausstattung

Einfache Ausstattung: Weiße Kunststoff-Iso-Fenster, Heizung Nachtspeichergeräte, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer oder Elektro-Boiler. Der Energiepass ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.

Lage

Im Wohnviertel Neckarstadt-West gibt es zahlreiche Cafés und Bars, Läden für Secondhandkleidung und internationale Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Im Westen befindet sich ein Industriegebiet am Binnenhafen am Neckar, mit alternativen Bars und Nachtclubs sowie dem auffälligen, jahrhundertealten Pumpwerk Ochsenpferch, das einer Kirche gleicht. Auf dem modernen Neuen Messplatz findet jeden Monat ein riesiger, traditionsreicher Flohmarkt statt. Die Straßenbahnverbindungen in die benachbarten Stadtteile sind sehr gut.

Sonstiges

Baujahr: 1963 Heizungsart: Nachtspeicherofen Befeuerung/Energieträger: Strom Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie zur Besichtigung nicht in Begleitung und tragen Sie einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1963
  • Gebäudeart
    nichtwohn
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente