Objektnummer
10003040R

Kleinod in idyllischer Lage in Alt-Feudenheim

Flächen

Wohnfläche
79 m²
Grundstücksfläche
386,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Ja
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss: Gemütlicher Wohnbereich mit zusätzlichem Schweden-Holzofen, Tageslichtbad, Kellerzugang zum Gewölbekeller, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: offener Wohn- und Arbeitsbereich sowie offener Schlafbereich, durch den Treppenaufgang unterteilt. Zum Haus gehöret ein ca. 28 m² großer Schuppen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Das Haus verfügt über einen idyllischen Garten, eine große, windgeschützte Sonnenterrasse zwischen Haus und Schuppen, eine Pergola sowie eine Hofeinfahrt (für PKW).

Ausstattung

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zusand, folgende Erneuerungen wurde in den letzen Jahren vorgenommen: - Elektroleitungen Mitte der 80 er Jahre - neue Tonziegel ebenfalls ca. 80 er Jahre - 2011 neues Badezimmer - 2011 Wasserleitungen erneuert - 2013 neue Gasbrennwertheizung (Brötje)

Lage

Der beliebte Stadtteil Feudenheim verfügt übe ca. 15000 Einwohner. Vor Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; freitags findet zudem am Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für Kinder und Jugendliche gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage im alten Teil von Feudenheim. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das nahe gelegene Neckarufer mit seinen Landschaftsschutzgebieten ist ideal für die Freizeitgestaltung und lädt zum Kanufahren, Fahrradfahren oder Joggen ein.

Sonstiges

Baujahr: 1850 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 205,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: G Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 30 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1850
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    25.04.2026
  • Ausstelldatum
    26.04.2016
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    205.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente