Kleinod in idyllischer Lage in Alt-Feudenheim

Objektbeschreibung

Raumaufteilung Erdgeschoss: Gemütlicher Wohnbereich mit zusätzlichem Schweden-Holzofen, Tageslichtbad, Kellerzugang zum Gewölbekeller, Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: offener Wohn- und Arbeitsbereich sowie offener Schlafbereich, durch den Treppenaufgang unterteilt. Zum Haus gehöret ein ca. 28 m² großer Schuppen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Das Haus verfügt über einen idyllischen Garten, eine große, windgeschützte Sonnenterrasse zwischen Haus und Schuppen, eine Pergola sowie eine Hofeinfahrt (für PKW).

Ausstattung

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zusand, folgende Erneuerungen wurde in den letzen Jahren vorgenommen: - Elektroleitungen Mitte der 80 er Jahre - neue Tonziegel ebenfalls ca. 80 er Jahre - 2011 neues Badezimmer - 2011 Wasserleitungen erneuert - 2013 neue Gasbrennwertheizung (Brötje)

Lage

Der beliebte Stadtteil Feudenheim verfügt übe ca. 15000 Einwohner. Vor Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; freitags findet zudem am Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für Kinder und Jugendliche gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage im alten Teil von Feudenheim. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das nahe gelegene Neckarufer mit seinen Landschaftsschutzgebieten ist ideal für die Freizeitgestaltung und lädt zum Kanufahren, Fahrradfahren oder Joggen ein.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1850 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 205,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 30 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1850

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

25.04.2026

Ausstelldatum

26.04.2016

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben