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Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, Küche mit kleiner Küchenbar, Tageslichtbad mit Eckwanne, bodenebener Dusche und WC, separates Gäste-WC, Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am Haus wurden ständig Erneuerungen und Instandsetzungen vorgenommen: - 2010 Eingangbereich komplett neu - 2005/2006 Außendämmung - 1997 neue Heizungsanlage (Vissmann) - 1995/1996 neue Wasserenthärtungsanlage Innerhalb der Wohnung: - 2007 Teilerneuerung der Heizungsrohre - 2007 Elektrik komplett neu - 2007 Wasserleitungen, Warm- und Kaltwasserleitungen komplett neu in Edelstahl, sowie Steigleitungen - 2007/2008 Küche, Bad und Gäste-WC neu gefliest (Bad und WC kernsaniert) - 2007/2008 Parkett im Wohnzimmer neu geschliffen - 2007/2008 Laminat in den übrigen Räumen neu verlegt - 2007/2008 Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer hergestellt Die hochwertige Einbauküche (2007/2008) von Ikea in Eiche Echtholz inkl. Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das freistehende Dreifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Neu-Edingen. Die Haltestelle der Bahn (OEG) sowie der Bahnhof der Deutschen Bundesbahn und ein großer Discounter sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 125,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1968

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

07.12.2023

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben