Objektnummer
10002850R

Idyllisches Haus mit Potential im OT Edingen

Flächen

Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
297,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad Obergeschoss - Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer und Gäste WC ausbaufähiger Speicher, das Haus ist unterkellert. Schön angelegter Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne. Das Haus kann aufgestockt werden; in jedem Fall empfehlen wir eine Rücksprache mit dem hiesigen Bauamt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume, Küche und Esszimmer sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Bad und Gäste WC sind gefliest. Fensteraustausch im Erdgeschoss ca. 1991, im Obergeschoss ca. 1993, Dachfenster 2005. Die Türen wurden ca. 1993 erneuert. Heizung (Gaskombitherme) erneuert 1993. Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Das idyllische Häusschen liegt im Ortskern von Edingen in einer ruhigen Seitenstraße.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1936 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 311,4 kWh/(m²*a) Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns von Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Tel.: 06203 - 8 50 63 Fax: 06203 - 8 19 80 www.immo-ziegler.de In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de. Der Mieter entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Abschluss des Mietvertrages.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1936
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    311.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente