Hübsches Reihenhaus in MA-Vogelstang sucht neuen Eigentümer! - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, Küche mit angrenzender Essdiele, Duschbad mit WC sowie Eingangsbereich; Obergeschoss - Im Obergeschoss sind durch Raumteilung vier Zimmer möglich. Derzeit befinden sich hier ein großes Schlafzimmer (teilbar in zwei Zimmer) mit Zugang zum Balkon, ein weiteres geräumiges Zimmer (ebenfalls teilbar), Bad mit Wanne und WC, Wohndiele. Kellergeschoss - Hobbyraum, Waschküche und Abstellraum mit Zugang zur Gartentreppe. Zum Haus gehören ein sehr gepflegter Garten und eine Garage. Im Garten befindet sich zudem ein kleines Gerätehaus. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von € 97,-- für Haus, Garten und Garage.

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Derzeit sind die Räumlichkeiten in 3 Zimmer aufgeteilt. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind jeweils teilbar; so dass sich das Haus problemlos in 4-5 Zimmer umgestalten lässt. Der Eingangsbereich, die Diele und die beiden Bäder sind gefliest. Die übrigen Räume sind mit Teppichboden oder PVC ausgestattet. Beheizt wird zentral mit einer Gas-Kombi-Therme von Junkers, Baujahr ca. 86. Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate Gastherme. Die Fenster sind größtenteils Sicherheitsfenster und wurden im Laufe der 90er Jahre nach und nach ausgetauscht und nachgerüstet, zuletzt 2004. Die großen Rollläden im Erdgeschoss und Kellergeschoss werden elektrisch betrieben.

Lage

Die Vogelstang befindet sich im östlichen Teil von Mannheim. Im Norden und Westen grenzen Käfertal, im Süden Wallstadt an diesen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße. Der Badesee liegt in der näheren Umgebung und ist in ca. fünf Minuten zu Fuß zu erreichen..

Sonstiges

Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 85 063 Fax: 06203 - 81 980 www.immo-ziegler.de Der Käufer entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind seit über 29 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1970

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben