Objektnummer
20002837R

Hübsches 2-Familien-Haus im OT Edingen

Flächen

Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
270,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Austattung

Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
true

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Wintergarten (Parkettboden) und anschließender Terrasse zum Garten, Schlafzimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad/WC und Flur. Obergeschoss - identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss, jedoch ohne Terrasse. (vermietet) DG 3 Zimmer, separates WC und Flur. (1 Zimmer vermietet) Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kaufpreis ist auch eine große Garage enthalten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gutem Erhaltungszustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Obergeschosswohnung ist vermietet, die Mieter dieser Wohnung nutzen zusätzlich ein Zimmer im Dachgeschoss. Mieteinnahme monatlich: 305,00 € (der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2006). Sonstiges: Kunststoff-Iso-Fenster weiß, komplette Dacherneuerung nebst Isolation vor ca. 16 Jahren, Bäder im EG und OG vor ca. 14 Jahren. Außenfassade vor ca. 11 Jahren neu gestrichen. Das Haus wird mit Ölöfen beheizt (zentrale Ölversorgung; im Dachgeschoss müssen die Öfen manuell nachgefüllt werden). Nebengebäude: Garage mit Dachboden und angrenzender Pergola

Lage

Das Haus liegt in zentraler Lage im Ortskern von Edingen. Öffentliche Verkehrsmittel (OEG Regional- bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein großer Kinderspielplatz und ein idyllisch angelegter Park befinden sich ganz in der Nähe.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Ofenheizung Baujahr: 1950 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns von Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Tel.: 06203 - 8 50 63 Fax: 06203 - 8 19 80 www.immo-ziegler.de In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de. Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Heizung
    Ofen
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1950
  • Gültig bis
    03.07.2018
  • Ausstelldatum
    03.07.2008
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    139 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente