Hübsches 1-2 Familien-Haus, (DHH), in beliebter Lage von MA-Friedrichsfeld

Objektbeschreibung

Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer (mit Parkettboden) mit Zugang zur Terrasse, zur Pergola und zum gepflegten Garten, zwei Weitere Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad (vor ca. 10 Jahren saniert), Flur; Obergeschoss: drei weitere Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, modernes, saniertes Bad (vor ca. 6 Jahren erneuert), Flur; Dachgeschoss: Zimmer, Bad (vor ca. 8 jahren saniert), ausgebautes Zimmer (nicht als Wohnfläche gerechnet - Anschlüsse für Heizung, Wasser, Abwasser sind bereits vorhanden, jedoch noch nciht angeschlossen), FLur, Speicher (evtl. für ein weiteres kleines Zimmer). Das Haus ist komplett unterkellert. Vor der Garage kann in der Hofeinfahrt noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Lediglich Schönheitsrenovierungen wie tapezieren und streichen würden anfallen. Das gesamte Haus ist für den Erwerber ab sofort verfügbar. Folgende Erneuerungen wurde im Haus vorgenommen: - vor ca. 15 Jahren Heizleitungen und Heizung - vor ca. 10 Jahren das Bad im EG; - ca. 6 Jahren das Bad im OG; - ca. 8 Jahren das Bad im DG; - Einbauküche im OG ca. 8 Jahre alt (im Preis inklusive) - Fenster überwiegend aus 1988 Die Einbauküche im EG verbleibt ebenfalls im Haus (inkl.).

Lage

Das Haus liegt in einer beliebter Wohnlage von MA-Friedrichsfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (S- Bahn und Bushaltestelle) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 204,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1964

Gültig bis

02.05.2028

Ausstelldatum

02.05.2018

Gebäudeart

wohn

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