Hübsche Wohnung in ruhiger Lage von Edingen-Neckarhausen - VERKAUFT

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage, Nähe Schloßpark und Fähre. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur, 2 Einbauschränke. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Speicherraum. Eine Garage ist im Eigentum der Gemeinschaft und kann angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern im Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, ebenso die Küche. Das Bad ist mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. 2019 wurde die Hauselektrik erneuert. Das Hausgeld beträgt 449,00 Euro im Monat und wurde bisher für einen 4-Personenhaushalt bemessen (bisher sehr hoher Wasserverbrauch). Die Mieter sind zwischenzeitlich ausgezogen und die Wohnung steht dem Erwerber ab sofort zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Edingen-Neckarhausen, OT Neckarhausen nahe des Neckarufers und der Fähre nach Ladenburg. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle, Schule, Apotheke, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schloßpark.

Sonstiges

Baujahr: 1967 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 152,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E WICHTIGE HINWEISE: Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1967

Gültig bis

23.07.2028

Ausstelldatum

24.07.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben