Objektnummer
2220317R

Hübsche EG-Wohnung in Ladenburg als Kapitalanlage - VERKAUFT

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
52 m²
Etagen
3
Etage
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Ja

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage im nord-östlichen Teil von Ladenburg. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, mit Blick auf die Grünanlage; Küche, Flur, Duschbad und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Tiefgarage.

Ausstattung

Gut erhaltener und gepflegter Parkettboden im Wohn- und Essbereich (die restlichen Böden sind mit Teppichboden ausgelegt), Holz-Iso-Fenster.

Lage

Ruhige, beliebte Wohnlage, umgeben von gepflegten Grünflächen. Die Ladenburger Altstadt wie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs, sowie Gaststätten, Bistros, Apotheken, Ärzte inklusive Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In Ladenburg werden jedes Jahr zahlreiche Festivals veranstaltet, wie z. Bsp. das Drachenboot- und Ballonfestival, der Afrikatag, der Weihnachtsmarkt u.v.m.. Ausgezeichnete Fahrradwege ("Grüner Ring") bieten sich zur Naherholung an, auch für Wanderer. Für Kinder und Jugenliche gibt es zahlreiche Einrichtungen wie großzügig angelegte und gepflegte Spielplätze, Scater-Anlage. Grund-, Förder- und weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium). Alles ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die alte Römerstadt ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 189 kWh/(m²*a) Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 30 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1984
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    29.06.2018
  • Ausstelldatum
    01.07.2008
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    189 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente