Großzügige Wohnung in beliebter Wohnlage in Edingen, Nähe Neckar - RESERVIERT

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: 5 Zimmer (großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse), Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum und Flur. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Die Böden in den Wohnräumen sind mit neuen Designer-Klick-Vinyl-Böden ausgestattet. Die Sanitärräume sind in weiß/hellgrau gefliest, weiße Sanitärobjekte. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Die Gemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu malerischen Rad- und Wandertouren. Edingen-Neckarhausen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die gut mit Bus und Bahn erreichbar sind. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Weiterhin gibt es mehrere Sportanlagen und ein Freizeitbad. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter (Kaufland, Netto, Getränkehandel, Aldi, DM-Drogerie-Markt, Rossmann, Autowaschanlagen etc.) sind mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1995 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 119,78 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1995

Gültig bis

03.03.2030

Ausstelldatum

03.03.2020

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben