Gepflegte Doppelhaushälfte im OT Edingen, in kinderfreundlicher Lage - 10003748

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet, der Garten hat eine Süd-West-Ausrichtung. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Diele, Wohn- und Essbereich mit Zierkamin (Elektro), Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC; 1. OG: drei Zimmer, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; DG: ausgebautes Wohn- und Schlafstudio. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige, wohnliche Diele, einen Hobbyraum sowie einen Wasch- und Heizraum.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet, das Erdgeschoss ist komplett gefliest.

Lage

Die Gemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu malerischen Rad- und Wandertouren. Edingen-Neckarhausen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die gut mit Bus und Bahn erreichbar sind. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Weiterhin gibt es mehrere Sportanlagen und ein Freizeitbad. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter (Kaufland, Netto, Getränkehandel, Aldi, DM-Drogerie-Markt, Rossmann, Autowaschanlagen etc.) sind mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a) Baujahr: 1988 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1988

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

10.06.2023

Ausstelldatum

10.06.2013

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben