Objektnummer
10003191R

Freistehendes, charmantes Haus mit großem, idyllischem Gartengrundstück in MA-Friedrichsfeld - VERKAUFT

Flächen

Wohnfläche
248 m²
Nutzfläche
141 m²
Grundstücksfläche
875,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
true
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Anwesen bietet viel Platz für eine große Familie und ist jederzeit auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Raumaufteilung: EG: Flur im Treppenhaus, Küche mit Loggia und Zugang zum Garten, Speisekammer, Esszimmer, Wohndiele, zweiter Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten und kleiner Terrasse zum Garten, Gäste-WC, kleines Arbeitszimmer; OG: 4 Schlafzimmer, zwei Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad); DG: teilausgebaut mit einem großen Schlafzimmer mit massiven Einbauschränken. Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Schuppen (auch als Atelier nutzbar), eine große Garage sowie zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt üner eine gesunde und gute Bausubstanz. Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren duchgeführt: - 1968 Erweiterung des Hauses - 1970 Iso-Holz-Fenster (Kunststoff-Fenster im WC) - nach 1990 Austausch der Heizung - 1990er Jahre Dach teilerneuert - 2003 / 2004 Anbau Wintergarten - 2008 / 2009 Duschbad OG erneuert - 2017 Warmwasserbereiter erneuert Das Haus ist massiv und solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit Fotomaterial und Plänen zu.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in MA-Friedrichsfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1952 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 283,8 kWh kWh/(m²*a) Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Weiteres Fotomaterial sowie Pläne und Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1952
  • Gültig bis
    29.11.2027
  • Ausstelldatum
    30.11.2017
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    283.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente