Freistehendes 2-3 Familienhaus in Edingen-Neckarhausen

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Flächen

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

556,00 m²

Etagen

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Austattung

Einbauküche

Keller

Garage

Freiplatz

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, Wohnküche, kleiner Wintergarten, Tageslichtbad und Diele. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf den Balkon mit Zugang zu Hof und Garten (Süd-West-Ausrichtung). Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Das Haus ist voll unterkellert. Bis Ende April wird das Haus komplett geräumt.

Ausstattung

Erneuerungen der letzten Jahre (die Jahreszahlen sind Ca.-Angaben): 1985 Wasserleitungen erneuert 1985 Badsanierungen 1989 Stromleitungen im 1. OG und im DG 1989 Sanierung Bad im OG 1990 wurde das Dach erneuert und der Dachboden gedämmt 1994 neue Wasserleitungen im DG 1996 Stromleitungen in Flur und Küche im EG erneuert 1996 Sanierung Bad im EG 2001 neuer Heizungsanlage von Vissmann; 2010-2012 Dachfenster in Küche und Bad erneuert; 2013 Fensterglass im EG und OG teilweise erneuert, Fensterrahmen in Alu aus 1978; 2015 EG neu tapeziert und gestrichen.

Lage

Das 2-3 Familienhaus liegt Ortsteil Edingen, Nähe Feldrand und Neckarufer. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestelle zum öffentlichen Nahverkehr (OEG) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 187,5 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.