Freistehendes 1-Familien-Haus in MA-Gartenstadt - VERKAUFT im Gebotsverfahren

Objektbeschreibung

Ruhe, Natur und ein idyllischer Garten umgeben dieses gepflegte, freistehende 1-Familienhaus in Mannheim-Käfertal. Raumaufteilung: EG: 2 Zimmer, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellkamer und Diele; OG: 2 Zimmer, Küche (oder Zimmer), WC, Diele und Balkon; DG: 1 großes Mansardenzimmer (nicht in Wohnfläche mitgerechnet) Das Haus ist voll unterkellert. KG: Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Kellerräume, Heizraum. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotomaterial und Plänen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in gepfegtem Zustand. Ausstattung und Instandsetzungen: 1970 Dacherneuerung 1987 neue Heizkörper und neue Heizungsanlage 2001 Kellertrockenlegung 2005 Hof neu gepflastert 2010 Dachreparatur nach Sturmschaden (Dach nicht isoliert) 2010 Kanalreparatur 2013 neue Regenrinne Die Fußböden in den Wohnungen sind überwiegend mit PVC ausgestattet, darunter befinden sich schöne alte Parkettböden. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.

Lage

Das Haus befindet sich in einer außerordentlich beliebten Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem zu erreichen. In Kürze erreicht man auch den Käfertaler Wald, das flächenmäßig größte Wald- und Freizeitgebiet in Mannheim. Seinen Mittelpunkt bildet der Karlstern, der nach dem Kurfürst Carl-Theodor benannt ist. Dieser ließ vom Karlstern aus strahlenförmig Schneisen schlagen, von denen aus kurfürstliche Jagden ihren Lauf nahmen. Im Wildgehege kann man auch heute noch Hirsche, Wildschweine und Bisons beobachten. Nahe des Karlsterns befindet sich zudem ein Vogelpark, ein Abenteuerspielplatz, eine Minigolfanlage und Grill- und Picknickplätze, die vor allem für Familien ein beliebtes Wochenendziel sind.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 408,6 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1937 Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1937

Gültig bis

17.09.2025

Ausstelldatum

18.09.2015

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben