Freistehendes 1-Fam.-Haus in ruhiger Lage von MA-Rheinau

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Bad, Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer. Das Haus ist zu ca. einem Drittel unterkellert.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der allgemeine Erhaltungszustand ist als gut und solide zu bezeichnen. Im Wohn-, Ess- und Flurbereich ist Parkettboden verlegt (noch gut erhalten, kann abgeschliffen werden). Die Fenster stammen überwiegend aus den neunziger Jahren. Das Haus wird beheizt über eine Gas-Kombi-Therme. Ein Energiepass wurde in Auftrag gegeben; dieser wird in Kürze veröffentlicht.

Lage

Dieses hübsche, freistehende, eingeschossige Haus liegt in ruhiger Wohnlage von MA-Rheinau. Zum Anwesen gehören ein idyllischer Garten sowie vier Garagen. Durch die Neuordnung und Zerlegung des Grundstückes muss ein kleiner Anbau, der über die neue Grundstücksgrenze ragt, vom Erwerber abgerissen werden. Ein Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe; den Badesee MA-Rheinau erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Baujahr: 1962 Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1962

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben