Objektnummer
900030328

Freisteh., großzügiges 1-FH mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage - 10003446 - VERKAUFT

Flächen

Wohnfläche
199 m²
Nutzfläche
119 m²
Grundstücksfläche
692,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
true

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gut geschnittene Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Heddesheim und verfügt über folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorratsraum; Heizungs-, Wasch- und Trockenraum; Hobbyraum; Tankraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Diele und Garderobe, Zimmer mit Blick zum großen Garten, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin; große sandsteinerne Terrasse mit anschließendem, nicht einsehbarem Garten - hier kann man die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen; 1.Obergeschoss: Drei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer; alle Zimmer haben einen Zugang zur weitläufigen Loggia; Tageslichtbad mit Badewanne; sparates Duschbad und separates WC; Dachgeschoss: nicht ausgebauter Speicher. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Diele, das Gäste-WC sowie die Garderobe sind mit großen Marmorfließen ausgestattet. Im Büro, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, in der Küche Mosaikfliesen. Die Wohnräume im Obergeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Duschbad, das WC sowie das Tageslichtbad im OG verfügen über Mosaikfliesen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde 2006 eingebaut. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Außenwände im Keller: Beton, ab EG verputztes Mauerwerk - Zwischendecken: Stahlbeton - Innenwände: Mauerwerk, verputzt, tapeziert - Dachstuhl Holzbalken, ursprünglich; Eindeckung Betondachstein - Dach ohne Unterspannbahn und Dämmung - Decke über OG zum Speicher leicht gedämmt - Garten: pflegeleicht angelegt - Regenrinnen und Rohre aus Kupfer - Kaminkopf mit Naturstein verkleidet - Fenster: Holz isolierverglast, zur Straße ca. 1985 erneuert - Rollläden: Holzrollläden im EG, in einem Raum im OG elektrisch Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem guten Erhaltungszustand.

Lage

Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert u. a. durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten steht eine Kunsteislaufbahn zur Verfügung. Die Ortsmitte ist eine zentrale Anlaufstelle des kulturellen Lebens. Auch im sozialen Bereich sowie für die Jugend und Senioren stehen ausgezeichnete Einrichtungen zur Verfügung. Im Jahr 2008 ist ein neuer Dorfplatz mit betreuten Wohneinheiten, Gastronomie und Geschäften sowie Arztpraxen entstanden, 2009 folgte die Einweihung einer Kinderkrippe für Kleinkinder, die 2010 erweitert wurde, sowie eine weitere Kinderkrippe im evangelischen Kindergarten 2013. Die Hans-Thoma-Grundschule wurde 2019 erweitert und zu einer Ganztagsgrundschule mit Halbtagsangebot weiterentwickelt. Die Vereine und das ehrenamtliche Engagement, das viele Mitbürgerinnen und Mitbürger zugunsten der Allgemeinheit erbringen, tragen selbstverständlich zu einem funktionierenden Gemeinwesen bei. Aber auch zahlreiche Firmen haben sich seit Anfang der 1970er Jahre in Heddesheim angesiedelt. Seitdem wurde ein etwa 80 Hektar großes Gewerbegebiet in der Nähe des Autobahnanschlusses zur A5 sowie des DB-Bahnhofs Schritt für Schritt erschlossen. In diesem Gewerbegebiet sowie in Heddesheim selbst gibt es ca. 5.039 sozialversicherungspflichte Arbeitsplätze. Einen wichtigen Anteil an der Attraktivität der Gemeinde hat das leistungsfähige örtliche Gewerbe, das viele interessante Arbeitsplätze geschaffen hat. Die örtlichen Geschäfte und Betriebe bieten eine vielseitige Angebotspalette, die hochwertigen Ansprüchen gerecht wird. In den letzten Jahren wurde zudem ein Augenmerk auf die Themen Energieeinsparung, Klimaschutz und Biotopvernetzung gelegt. Heddesheim ist inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar eine attraktive Wohngemeinde und durch die gute Infrastruktur ein gefragter Standort.

Sonstiges

Baujahr: 1963 Energiekennwert: 274,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    07.10.2030
  • Ausstelldatum
    08.10.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    274.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente