Objektnummer
10002955R

Doppelhaushälfte - 1-2 Familien-Haus in Neckarnähe im OT Neckarhausen

Flächen

Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
62 m²
Grundstücksfläche
416,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Austattung

Keller
Ja
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Dieses 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage befindet sich in beliebter Wohnlage im Ortsteil Neckarhausen, in Neckarnähe. Raumaufteilung: EG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele und Loggia; OG: 2 Zimmer, Küche (oder Zimmer), Tageslichtbad, Diele und Loggia; DG: 1 Zimmer, 1 großer Durchgangsraum, WC. Das Haus ist voll unterkellert. KG: Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum. Im Hofbereich befinden sich ein Schuppen mit Garage sowie ein familienfreundlicher, großer Garten. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotomaterial und Plänen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Ausstattung: 1995 neue Dachrinne 1998 neue Fenster, Haustür und Innentüren 2002 neue Heizungsanlage (Öl-ZH, Warmwasser über E-Boiler) Die Fußböden in den Wohnungen sind überwiegend mit Parkett, Dielenböden und Fliesen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sowie die Sanitärbereiche sind renovierungsbedürftig.

Lage

Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen. Eine Bushaltestelle, Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrstechnisch gut erreichbare weiterführende Schulen gibt es in Ladenburg, HD-Wieblingen und Mannheim. Der Neckardamm mit seinen idyllischen Landschaftsschutzgebieten liegt fast vor Ihrer Haustür.

Sonstiges

Baujahr: 1956 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 259,8 kWh/(m²*a) Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1956
  • Gültig bis
    07.07.2025
  • Ausstelldatum
    08.07.2015
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    259.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente