Charmantes Häusschen in Edingen-Neckarhausen, in ruhiger Lage - Neckarnähe - VERKAUFT

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Flächen

Wohnfläche

120 m²

Nutzfläche

17 m²

Grundstücksfläche

270,00 m²

Etagen

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Austattung

Einbauküche

Keller

Freiplatz

Objektbeschreibung

Dieses schöne, charmante Einfamilienhaus wurde 2012 komplett kernsaniert und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Garderobe, Küche und zum großzügigen Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse), großes Zimmer mit Schwedenofen, Bad (ebenfalls neu saniert); 1.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Einbauschränken; DG: gemütliches Studio. Zum Haus gehört eine Einfahrt, in der man das Auto abstellen kann (nicht überdacht). Das Haus wurde vor einigen Tagen vom Eigentümer überwiegend geräumt und kann dem Käufer kurzfrtístig zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 2012 komplett kernsaniert und umgebaut, in diesem Zuge wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Neueindeckung des Daches sowie Dämmung (Tonziegel) - Außenfassadendämmung (außer die Giebelseite zur Straße, diese wurde von innen gedämmt) - Holzfenster mit Kunststoffdichtungen - neue Türen - Sanierung des Badezimmers inkl. Frischwasserleitungen und Abwasser - Teilweise Verlegung einer Fußbodenheizung (Eingangsbereich, Wohnbereich und Badezimmer im EG) - neue Brennwerttherme mit Gas - Anbau eines großzügigen Wohnbereiches im Erdgeschoss mit Holzständerbauweise - Terrasse im Erdgeschoss zum Garten neu angelegt - im gesamten Haus ist einen natürlicher, hochwertiger Kalk-Zementputz aufgetragen - die hochwertige Einbauküche mit Neff-Gasherd, Backofen, Spülmaschine und Gefrierkombi von Bauknecht, ist im Preis enthalten. Das Haus ist größtenteils mit hochwertigen Dielenböden ausgestattet, in den Räumen mit Fußbodenheizung liegen Fliesen sowie pflegeleichter Sichtbetonboden.

Lage

Sehr ruhige und idyllische Wohnlage im Ortsteil Edingen in Neckarnähe. Das Neckarufer mit seinen Landschaftsschutzgebieten liegt in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Straße. Die Haltestelle der OEG erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Alle Geschäfte für den täglichen Einkauf erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 276,2 kWh kWh/(m²*a) Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.