Charmantes Haus in idyllischer Ortslage von Schriesheim - Verkauft im Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Raumaufteilung EG: großzügiger Wohnbereich, Küche mit Essecke und Zugang zu Terrasse und Garten, Gäste-WC, Abstellkammer, Windfang. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garage (für Kleinwagen und / oder Motorräder). 1. OG: zwei Zimmer, Ankleide, Tageslichtbad 2. OG: drei Zimmer DG: zwei Zimmer Ein besonderes Highlight für Hobbybastler und Handwerker: über den Garten gelangt man zu einem praktischen Schuppen mit einer Werkbank, der vielseitig genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Haus wurde 2014 saniert. Folgende Erneuerungen wurden in dieser Zeit druchgeführt: - Teilerneuerung des Dachs 2005 - 2014 Erneuerung der Elektrik - 2014 alle Böden wurden durch Dielen ersetzt - 2014 Gäste-WC und Tageslichtbad (mit Dornbracht Armaturen) komplett renoviert - 2014 Wasserleitungen erneuert (sowohl Zu- als auch Abwasser) - 2014 alle Fenster erneuert - die Heizungsleitungen wurden im EG und im Badezimmer erneuert (im OG nur die Heizkörper) - 2016 neuer Kamin (innen und außen) Der Energiepass ist bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich nicht um eine Wohnfläche im Sinne der Landesbauordnung, da die Deckenhöhe im gesamten Haus unter 2,40 m liegt. Die Wohnfläche wird daher als Grundfläche angegeben.

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen Gasse in Schriesheim mit Blick auf die Strahlenburg. Öffentliche Verkehrsmittel (OEG – Regionalbahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die schönen Weinberge laden zum Fahrradfahren und Wandern ein.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1799 Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 30 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1799

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben