Objektnummer
10003285R

Charmantes Häusschen in Edingen-Neckarhausen, in ruhiger Lage - Neckarnähe - VERKAUFT

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
17 m²
Grundstücksfläche
270,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Dieses schöne, charmante Einfamilienhaus wurde 2012 komplett kernsaniert und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Garderobe, Küche und zum großzügigen Wohn- und Essbereich (mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse), großes Zimmer mit Schwedenofen, Bad (ebenfalls neu saniert); 1.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Einbauschränken; DG: gemütliches Studio. Zum Haus gehört eine Einfahrt, in der man das Auto abstellen kann (nicht überdacht). Das Haus wurde vor einigen Tagen vom Eigentümer überwiegend geräumt und kann dem Käufer kurzfrtístig zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 2012 komplett kernsaniert und umgebaut, in diesem Zuge wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Neueindeckung des Daches sowie Dämmung (Tonziegel) - Außenfassadendämmung (außer die Giebelseite zur Straße, diese wurde von innen gedämmt) - Holzfenster mit Kunststoffdichtungen - neue Türen - Sanierung des Badezimmers inkl. Frischwasserleitungen und Abwasser - Teilweise Verlegung einer Fußbodenheizung (Eingangsbereich, Wohnbereich und Badezimmer im EG) - neue Brennwerttherme mit Gas - Anbau eines großzügigen Wohnbereiches im Erdgeschoss mit Holzständerbauweise - Terrasse im Erdgeschoss zum Garten neu angelegt - im gesamten Haus ist einen natürlicher, hochwertiger Kalk-Zementputz aufgetragen - die hochwertige Einbauküche mit Neff-Gasherd, Backofen, Spülmaschine und Gefrierkombi von Bauknecht, ist im Preis enthalten. Das Haus ist größtenteils mit hochwertigen Dielenböden ausgestattet, in den Räumen mit Fußbodenheizung liegen Fliesen sowie pflegeleichter Sichtbetonboden.

Lage

Sehr ruhige und idyllische Wohnlage im Ortsteil Edingen in Neckarnähe. Das Neckarufer mit seinen Landschaftsschutzgebieten liegt in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Straße. Die Haltestelle der OEG erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Alle Geschäfte für den täglichen Einkauf erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 276,2 kWh kWh/(m²*a) Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1910
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Ausstelldatum
    06.12.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    276.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente