Baugrundstück mit denkmalgeschützem Haus in Edingen-Neckarhausen

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude; das denkmalgeschütze Vorderhaus sowie ein Gebäude im rückwärtigen Bereich, welcher bebaut werden kann. Beim Vorderhaus handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, ehemaliges Pfarrhaus mit einem Krüppelwalmgiebeldach, 1745 massiv gebaut, 1840 und in den Jahren zwischen 1990 und 2000 im 1. OG renoviert und saniert. Die beiden Wohnungen im Vorderhaus (insgesamt 2 Wohnungen) sind derzeit noch vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 770,-- €. Das Vorderhaus ist zu ca. 30 % unterkellert (gestampfter Lehmboden). Der Dachboden des Vorderhauses ist nicht ausgebaut. Das Hinterhaus besteht aus einer Wohnung im EG und Lagerräumen im EG und OG (ca. 180 qm Wohn- und Nutzfläche). Das Grundstück kann nach Abriss der hinteren Gebäude umfangreich zur Wohnbebauung genutzt werden. Der Bebauungsplan ist unserem Exposé beigefügt.

Ausstattung

Die Gebäude sind einfach ausgestattet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, außer im 1. OG des Vorderhauses. Dieses wurde in den Jahren 2006/2007 umfangreich renoviert und verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage; das Gebäude im rückwärtigen Bereich liegt sehr ruhig und abgeschottet vom Straßenverkehr. Zum Naturschutzgebiet und dem Neckarufer sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kirche, Kindergarten und Verkehrsverbindungen sind ebenfalls in kurzer Zeit bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1745 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche klären wir gerne telefonisch oder per Mail mit Ihnen ab. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns jetzt noch besser! Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 06203 - 8 50 63 Fax: 06203 - 8 19 80 www.immo-ziegler.de Der Käufer entrichtet unser o.g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages. Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. In den diversen Internetdatenbanken finden Sie nur einen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie hier unter www.immo-ziegler.de.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

1745

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben