Attraktives, familenfreundliches Reihenmittelhaus im Ortsteil Neckarhausen - VERKAUFT-

Objektbeschreibung

Raumaufteilung im Erdgeschoss: Durch das exklusiv gestaltete Entrée im Erdgeschoss (mit komfortablem Einbauschrank) gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Sonnensegel. Zwischen Wohn- und Essbereich befindet sich der Kamin mit einem optischen Raumteiler, an den bei Bedarf ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Die Wohnküche mit Einbauküche ist zum Essbereich hin geöffnet. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Der pflegeleichte, sonnige Garten mit Gartenhaus verfügt über einen Zugang zu einem Fußweg. Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein großer Balkon. Im rund geschnittenen Flur ist ausreichend Platz für eine große Bücherwand. Dachgeschoss: Die Treppe zum Dachgeschoss ist bereits erstellt, so dass der vorbereitete Ausbau vollendet werden kann. Die notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Kellergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist hellgrau gefliest und ausgebaut; zwei Keller können sehr gut als Büro und/oder Hobbybereich genutzt werden. Von der Waschküche hat man einen Zugang zum Garten. Vor dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze, wobei ein Stellplatz bei Bedarf mit einem Car-Port überbaut werden kann.

Ausstattung

Das Haus hat eine sehr interessante Architektur, das halbrundes Treppenhaus erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Gaube im Dachgeschoss verleiht dem großen, bis zum Giebel geöffneten Raum eine besondere Note. Die Zimmer im EG und im OG sind alle mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, Diele und Eingangsbereich im EG, Bad, und Gäste-WC sind gefliest. Die Gastherme mit Warmwasserbereiter befindet ich im Dachgeschoss. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze nachgereicht bzw. veröffentlicht.

Lage

Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt in beliebter Wohnlage von Neckarhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bushaltestelle sind gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 87,9 kWh kWh/(m²*a) Baujahr: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

2004

Gültig bis

01.10.2028

Ausstelldatum

02.10.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben