Objektnummer
30002816R

Ansprechendes 3 Fam.-Haus in beliebter Lage von Ilvesheim

Flächen

Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
342,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3

Austattung

Keller
Ja
Garage
true
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Tageslichtbad und Diele mit Abstellkammer - wurde kurzfristig frei und steht zur Verfügung Obergeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad und Diele mit Abstellkammer - vermietet seit 1.7.11 - netto 380,-- € + NK Dachgeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Diele - wird derzeit geräumt und steht zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Haus gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit 1994 wurden kontinuierlich Erneuerungen und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Nähere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil von 92.340,-- € bereits enthalten. Das Grundstück kann direkt von der Gemeinde Ilvesheim erworben werden. Der jetzige Erbpachtvertrag (Vertragsende 2055) mit einem jährlichen Erbbauzins von 3.693,60 € pro Jahr wäre mit dem Kauf des Grundstückes hinfällig.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in beliebter Wohnlage von Ilvesheim, Nähe Neckarufer. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1956 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 280,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können. Durch unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) sind wir verpflichtet uns an die neuen gesetzlichen Vorgaben zu halten. Durch die aktuellen Gesetzesänderungen haben wir derzeit einen zusätzlichen, enormen Verwaltungsaufwand. Wir nutzen daher die Sommermonate zu Umstrukturierungen und zur Verbesserung unserer Kundenservices. Daher haben wir unsere telefonische Erreichbarkeit ab sofort bis zum 25.09.14 umgestellt. Sie erreichen uns bis 25.9.14 von Montag bis Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr, Termine im Büro nach individueller Vereinbarung Tel.: 06203 - 8 50 63 Fax: 06203 - 8 19 80 www.immo-ziegler.de Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de.

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1956
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    11.09.2024
  • Ausstelldatum
    12.09.2014
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    280.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente