Ansprechendes 3 Fam.-Haus in beliebter Lage von Ilvesheim

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Tageslichtbad und Diele mit Abstellkammer - wurde kurzfristig frei und steht zur Verfügung Obergeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad und Diele mit Abstellkammer - vermietet seit 1.7.11 - netto 380,-- € + NK Dachgeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Diele - wird derzeit geräumt und steht zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Haus gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit 1994 wurden kontinuierlich Erneuerungen und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Nähere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Im Kaufpreis ist der Grundstücksanteil von 92.340,-- € bereits enthalten. Das Grundstück kann direkt von der Gemeinde Ilvesheim erworben werden. Der jetzige Erbpachtvertrag (Vertragsende 2055) mit einem jährlichen Erbbauzins von 3.693,60 € pro Jahr wäre mit dem Kauf des Grundstückes hinfällig.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in beliebter Wohnlage von Ilvesheim, Nähe Neckarufer. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1956 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 280,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können. Durch unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) sind wir verpflichtet uns an die neuen gesetzlichen Vorgaben zu halten. Durch die aktuellen Gesetzesänderungen haben wir derzeit einen zusätzlichen, enormen Verwaltungsaufwand. Wir nutzen daher die Sommermonate zu Umstrukturierungen und zur Verbesserung unserer Kundenservices. Daher haben wir unsere telefonische Erreichbarkeit ab sofort bis zum 25.09.14 umgestellt. Sie erreichen uns bis 25.9.14 von Montag bis Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr, Termine im Büro nach individueller Vereinbarung Tel.: 06203 - 8 50 63 Fax: 06203 - 8 19 80 www.immo-ziegler.de Wir sind seit über 30 Jahren erfolgreich im Rhein-Neckar-Kreis. In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de.

Energieausweis

Heizung

Etage

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1956

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

11.09.2024

Ausstelldatum

12.09.2014

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben