6-Fam.-Haus in ruhiger Lage von MA-Käfertal

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus 6 Wohneinheiten: Erdgeschoss links: (wird frei zum 31.1.15) 3 ZKB, Flur, Balkon (ca. 72,5 qm) Erdgesechoss rechts: 2 ZKB, Flur, Balkon (ca. 50,00 qm) 1. Obergeschoss links: 3 ZKB, Flur, Balkon (ca. 72,5 qm) 1. Obergeschoss rechts: 2 ZKB, Flur, Balkon (ca. 51,00 qm) Dachgeschoss links: 3 ZKB, Flur (ca. 69,5 qm) Dachgeschoss rechts: 2 ZKB, Flur (ca. 48,5 qm) Zum Haus gehören 7 Garagen welche über den Innenhof befahrbar sind, sowie eine kleine Grünfläche. Die einzelnen Ausstattungsmerkmale wollen Sie bitte unserem Exposé entnehmen. Das Haus ist voll unterkellert. Kellerräume, Waschküche und Fahrradraum vorhanden.

Ausstattung

Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im EG links wird frei zum 31.01.2015. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Überwiegend ist Laminat, PVC und Teppichboden verlegt. Die Bäder sind alle gefliest. Das Dachgesechoss ist mit Dielenböden ausgestattet. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: ca. 1999: - Elektroinstallation (Hauptleitung, Verteiler, Hauptsicherung) erneuert - Erneuerung der Dacheindeckung ca. 2004-2013 - Renovierung Hausflur (Böden, Lampen, Tür) - Anbringung einer Briefkastenanlage im Außenbereich - Eneuerung Kellertür- und Kellerfenster Fahrradraum (Waschküche) - Renovierung Außenfassade - Erneuerung Eingangstreppe - Kombiwasserheizer erneuert - Erneuerung eines Garagentors - Erneuerung Garagendach - Verputzarbeiten Garagen/Balkon Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze nachgereicht bzw. veröffentlicht. Beheizt wird hautpsächlich mit Einzelöfen, teilweise auch über Gastherme, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer und Gasthermen.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Mannheim-Käfertal. Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs, Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 259,1 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1938 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel nach einer einwöchigen Voranmeldung möglich. In dieser Zeit melden wir uns bei den einzelnen Mietparteien an. Bitte senden Sie uns das beigefügte Formular mit Ihren Terminvorschlägen unterzeichnet zurück. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort jedem Interessent einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr Termine nach individueller Vereinbarung In den Internetdatenbanken finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Angebot. Alle Angebote finden Sie auf unserer eigenen Internetseite unter www.immo-ziegler.de. Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Heizung

Ofen

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1938

Gültig bis

25.01.2025

Ausstelldatum

26.01.2015

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben