Objektnummer
900030256

Wohnen in Ilvesheim mit herrlicher Aussicht zum Neckar - 33303606 - RESERVIERT

Preise

Kaufpreis
285.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,98%
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
15.07.2022

Flächen

Wohnfläche
79 m²
Etagen
9
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Hübsche Wohnung mit einmalig schöner Aussicht direkt zum Neckar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Großer-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und direktem Ausblick zum Neckar und auf die angrenzenden Felder, geräumige Diele, Küche, geräumiges Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern Trockenräume zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die Wohnung wird für den Erwerber kurzfristig frei.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die Sanitärräume sind hell gefliest, weiße Kunststoff-Iso-Fenster, Loggia gefliest. Maler- und Streicharbeiten sind erforderlich.

Lage

Eingebettet in den großen Neckarbogen liegt Ilvesheim in einem wunderschönen, landschaftsgeschützten Grüngürtel, der im unteren Neckarland einmalig ist. Ilvesheim verfügt durch seine offene Bauweise und seine zahlreichen Gärten über viel Grünfläche. Es gibt keinen Straßenzug, der sich kahl und ohne Bepflanzung zeigt. Über Gartenzäune und Mauern ragen Bäume und Sträucher, Einfahrten und offene Tore eröffnen überall Einblicke in lauschige Ecken und Winkel, aus denen es schon im Frühjahr in voller Farbenpracht blüht. Verwunschene Bauerngärten hinter Scheunen und Ställen bieten zahllosen Vögeln eine Heimstatt. Ilvesheim präsentiert sich als eine attraktive Wohngemeinde inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und hat aktuell über 9.000 Einwohner. In den 70er Jahren wurde in Ilvesheim eine großzügige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen geschaffen. Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Gemeinde Ilvesheim lässt es sich in allen Bereichen gut leben. Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungsqualität, die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in Ilvesheim überaus attraktiv.

Sonstiges

Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1970
  • Gültig bis
    04.09.2028
  • Ausstelldatum
    04.09.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    141 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

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    Dokumente