Objektnummer
900030296

TOP Neubauwohnung in Neu-Edingen - ohne Käuferprovision - 33303634

Preise

Kaufpreis
373.368,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
69 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Nein
Keller
Ja
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Auf dem insgesamt 578 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten und PKW-Stellplätzen im Freien. Das Gebäude mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss ist vollständig unterkellert, im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, der Trockenraum, zwei Hobbyräume sowie die Kellerabteile. Die 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Nr. 6 verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohn- Koch- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz im Freien. Bei Bedarf kann ein Hobbyraum zum Preis von 16.200,-- € zusätzlich erworben werden, jedoch keine Bedingung.

Ausstattung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit folgender Ausstattung: - Hochwertige Wohnungseingangstüren - Laminatboden und moderne Bodenfliesen - Individuell regulierbare Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in den Wohnräumen gemäß Baubeschreibung - 3-fach verglaste Isolierfenster - Moderne Tageslichtbäder - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Große Balkone und Terrassen - Energieeffizienz nach EnEV Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Angebot mit Baubeschreibung.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in Edingen-Neckarhausen im Ortsteil Neu-Edingen. Die Gemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu wunderbaren Rad- und Wandertouren. Der Ortsteil Neu-Edingen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, zu denen es zahreiche Bus- und Bahnverbindungen gibt. Das Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde ist sehr groß. Es gibt mehrere Sportanlagen, ein Freizeitbad, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Kindergärten und Grundschulen sowie Geschäfte für jeden Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Gemeinde bietet für alle Alters- und Familienstrukturen attraktive Angebote, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantieren. Aufgrund der stets verbesserten Infrastruktur zählt Edingen-Neckarhausen mit seinen Ortsteilen Edingen, Neckarhausen und Neu-Edingen zu den bevorzugten Wohnorten in der Region.

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2023 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 23,54 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. In der Regel führen wir nur Einzelbesichtigungen mit Personen aus einem Haushalt durch. Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2023
  • Gültig bis
    01.12.2030
  • Ausstelldatum
    01.12.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    23.54 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente