TOP Neubauwohnung in Neu-Edingen - ohne Käuferprovision - 33303632

Objektbeschreibung

Auf dem insgesamt 578 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten und PKW-Stellplätzen im Freien. Das Gebäude mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss ist vollständig unterkellert, im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, der Trockenraum, zwei Hobbyräume sowie die Kellerabteile. Die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz im Freien. Bei Erwerb bis zum 30.03.2023 ist bei Wohnung Nr. 1 & 5 ein Hobbyraum zum Preis von 16.200,-- € inkludiert (Details hierzu entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste). Erschließung: Das Gebäude wird an Strom-, Wasser-, Abwasser-, Gas-, und Telekommunikationsleitungen der Versorgungsunternehmen angeschlossen. Versicherungen: Für das Objekt wird für den Käufer eine Gebäudeversicherung für Elementar - und Leitungswasserschäden sowie eine Haftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer ab Übergabe abgeschlossen. Vorbemerkung: Das Bauvorhaben wird, vorbehaltlich behördlicher Änderungsauflagen oder etwaiger sonstiger notwendiger Änderungen bei der Ausarbeitung der Werk- oder Detailzeichnungen oder technischer Erfordernisse, erstellt. Änderungen in der Planungsgestaltung sowie in der Bauausführung bleiben daher vorbehalten.

Ausstattung

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit folgender Ausstattung: - Hochwertige Wohnungseingangstüren - Laminatboden und moderne Bodenfliesen - Individuell regulierbare Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in den Wohnräumen gemäß Baubeschreibung - 3-fach verglaste Isolierfenster - Moderne Tageslichtbäder - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Große Balkone und Terrassen - Energieeffizienz nach EnEV Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Angebot mit Baubeschreibung.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in Edingen-Neckarhausen im Ortsteil Neu-Edingen. Die Gemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu wunderbaren Rad- und Wandertouren. Der Ortsteil Neu-Edingen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, zu denen es zahreiche Bus- und Bahnverbindungen gibt. Das Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde ist sehr groß. Es gibt mehrere Sportanlagen, ein Freizeitbad, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Kindergärten und Grundschulen sowie Geschäfte für jeden Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Gemeinde bietet für alle Alters- und Familienstrukturen attraktive Angebote, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantieren. Aufgrund der stets verbesserten Infrastruktur zählt Edingen-Neckarhausen mit seinen Ortsteilen Edingen, Neckarhausen und Neu-Edingen zu den bevorzugten Wohnorten in der Region.

Sonstiges

Baujahr: 2023 Energiekennwert: 23,54 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. In der Regel führen wir nur Einzelbesichtigungen mit Personen aus einem Haushalt durch. Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Elektro

Wesentliche Energieträger

Strom

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

2023

Gültig bis

01.12.2030

Ausstelldatum

01.12.2020

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben