Objektnummer
900030133

Sonniges Reihenhaus in Edingen in ruhiger, beliebter Wohnlage - 10003511 - RESERVIERT

Preise

Kaufpreis
520.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57%
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche
176,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
true
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hauseingangsflur, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südseite); 1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Seite), geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Keller: Kellerflur, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Heizraum. Zum Haus gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, in der Küche liegt ein PVC-Boden. Der Flur im Erdgeschoss, das Bad und das separate Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Der Energiepass ist beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Lage

Das Haus liegt in in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen. Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1981 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 156,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1981
  • Gültig bis
    03.08.2031
  • Ausstelldatum
    04.08.2021
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    156.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente