Objektnummer
900030269

Solides Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Ilvesheim - 10003615

Preise

Kaufpreis
450.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57%
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
185,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Nein
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
true

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus verfügt über folgende Raumaufteilung: KG: Großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Vorratskeller, Saunakeller; EG: Küche, Gäste-WC, Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten; OG: Drei Schlafzimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad; DG: Ausgebautes Dachstudio mit praktischen Einbauschränken und zusätzlicher Abstellnische. Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in solidem Zustand, diverse Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden. Die Heizung wurde 2016 erneuert. Das Haus verfügt über Kunststoff-Iso-Fenster, die Iso-Dachflächenfenster teilweise mit Kunststoffrahmen, teilweise mit Holzrahmen. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, in den Räumen im Obergeschoss sind Parkettböden verlegt, das Dachstudio ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Sanitärräume wurden zwischenzeitlich modernisiert.

Lage

Eingebettet in den großen Neckarbogen liegt Ilvesheim in einem wunderschönen, landschaftsgeschützten Grüngürtel, der im unteren Neckarland einmalig ist. Ilvesheim verfügt durch seine offene Bauweise und seine zahlreichen Gärten über viel Grünfläche. Es gibt keinen Straßenzug, der sich kahl und ohne Bepflanzung zeigt. Über Gartenzäune und Mauern ragen Bäume und Sträucher, Einfahrten und offene Tore eröffnen überall Einblicke in lauschige Ecken und Winkel, aus denen es schon im Frühjahr in voller Farbenpracht blüht. Verwunschene Bauerngärten hinter Scheunen und Ställen bieten zahllosen Vögeln eine Heimstatt. Ilvesheim präsentiert sich als eine attraktive Wohngemeinde inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und hat aktuell über 9.000 Einwohner. In den 70er Jahren wurde in Ilvesheim eine großzügige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen geschaffen. Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Gemeinde Ilvesheim lässt es sich in allen Bereichen gut leben. Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungsqualität, die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in Ilvesheim überaus attraktiv.

Sonstiges

Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 130,3 kWh/(m²*a) Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. In der Regel führen wir Einzelbesichtigungen mit max. zwei Personen aus einem Haushalt durch (in geschlossenen Räumen mit FFP-2-Masekn). Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1971
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Ausstelldatum
    09.05.2022
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    130.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente