Ruhig gelegene DHH mit Garten in Edingen-Neckarhausen - 10003917

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Ortsteil Neckarhausen befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Esszimmer sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten; Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon zur Gartenseite. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über 3 Kellerräume und eine Garage.

Ausstattung

Massive, solide Bauweise mit einfacher Ausstattung. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen. Aktuell werden die Räumlichkeiten durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Lage

Das Haus liegt in einer beliebten und ruhigen Lage. Der Ortsteil Neckarhausen punktet durch seine vielen Grünflächen, den wunderschönen Schlosspark und das idyllische Neckarufer mit der Fährverbindung nach Ladenburg. Zur alten Römerstadt Ladenburg gelangt man alternativ auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Fußgängerbrücke in die historische Altstadt. Die beiden idyllischen Neckarufer von Neckarhausen und Ladenburg mit ihren malerischen Landschaftsschutzgebieten sind eine Bereicherung für Naturliebhaber. Von Neckarhausen aus besteht eine gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zur OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen und der Pestalozzischule in Edingen befinden sich zwei gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1950 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 353,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer. Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1950

Gültig bis

09.02.2035

Ausstelldatum

10.02.2025

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben