Hübsches, gepfl. Reihenhs. m. idyllischem Garten, Neu-Edingen - 10004068

Objektbeschreibung

Dieses hübsche, außerordentlich gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Großer Hobbyraum, Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume; Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten; Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer , Abstellkammer, Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne; Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio. Zum Haus gehören eine Garage und ein Gartenhaus.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2000 Sanierung Gäste-WC im EG - 2002 neue Gas-Zentralheizung - 2002 Sanierung Badezimmer im OG - 2005 neue Zimmertüren - 2011 / 2012 neue Fenster Weiterhin gehört zum Haus ein Wintergarten (vom Schreiner maßgefertigt), der je nach Saison errichtet oder entfernt werden kann. Die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Neu-Edingen, in einem beliebten Wohngebiet mit kurzen Wegen, um tägliche Einkäufe zu erledigen. Neu-Edingen gehört zur Gemeinde Edingen-Neckarhausen und verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (Regional-Express-Züge, Regionalbahn, Stadtbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu erreichen. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen gut zu erreichen. Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. Interessant für Naturliebhaber ist die Lage des Ortsteils zwischen idyllischen Feldern und der großen, zusammenhängenden Waldfläche (Unterer Dossenwald, Bundeswald Hirschacker und Grenzhöfer Wald), die die umliegenden Ortsteile und Mannheim mit Frischluft versorgt.

Sonstiges

Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1972

Gültig bis

10.07.2036

Ausstelldatum

11.07.2026

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben