Objektnummer
900030257

Hübsche Wohnung mit herrlichem Ausblick im TOP Lage - 22203604 - VERKAUFT

Preise

Kaufpreis
295.000,00 EUR
Außen-Courtage
4,76
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Etage
5
Wohnfläche
49 m²
Etagen
6
Etage
5
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja

Objektbeschreibung

Diese hübsche Wohnung befindet sich in zentraler TOP Lage in der Mannheimer City und verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem, jedoch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind hell gefliest.

Lage

Die Oststadt zeichnet sich durch prächtige Villen, Firmenresidenzen, Altbauwohnungen und schöne sanierte Nachkriegsbauten aus. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer Seitenstraße der Mannheimer Oststadt, nahe am Wasserturm. Die Oststadt wird von den Straßenbahnlinien 1 und 6 gut frequentiert, im freundlichen 10-Minutentakt bis in die Abendstunden. Am oberen Ende der Oststadt führt die Linie 5 direkt am Neckar entlang und bietet Anschluss nach Heidelberg oder zu den kleinen Gemeinden in der Umgebung. Im Anschluss an die Augustaanlage liegt die Autobahn A 656 und die Bundesstraße B 37/B 38a. Der Stadtteil ist bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur KiTa ist hier alles vertreten. Der Puls dieses Stadtteils ist die Seckenheimer Straße. Viele Einzelhändler, Fachmärkte sowie Bars, Cafés und Restaurants prägen das Bild. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Supermärkte aber auch Obst- und Gemüsehändler für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit mit dem Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1998 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Auf Grund der aktuellen Situation dürfen maximal 2 Personen aus dem gleichen Haushalt zur Besichtigung erscheinen. Bei der Besichtigung gilt die 3G-Regelung. Bitte legen Sie Ihren Nachweis vor der Besichtigung vor. Bringen Sie bitte einen medizinischen Mund- und Nasenschutz oder eine FFP2 Maske mit zum Termin. Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Fern
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1998
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Ausstelldatum
    14.05.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    71 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

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    Dokumente