Hübsche Wohnung mit Balkon in Feldrandlage in Edingen-Neckarhausen- 22203661

Objektbeschreibung

Hübsche, sonnige Wohnung im Ortsteil Edingen, mit großzügigem Balkon und herrlichem Weitblick über die Felder nach Westen. Von hier genießen Sie die Mittags- und Abendsonne. Raumaufteilung: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon( Nachmittags-/ Abendsonne, Blick ins Grüne), Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die bisherige Netto -Mieteinnahme betrug monatlich 720,00 € kalt zzgl. 40,00 € PKW Stellplatz. Nettomiete insgesamt 760,00 €.

Ausstattung

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind hell gefliest. Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Diverse Renovierungsarbeiten sind erforderlich. (Boden im Schlafzimmer und Malerarbeiten)

Lage

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Fam.-Hauses in attraktiver Feldrandlage in Edingen-Neckarhausen, im Ortsteil Edingen. Die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu wunderbaren Rad- und Wandertouren. Edingen-Neckarhausen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die gut mit Bus und Bahn erreichbar sind. Das Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde ist sehr groß. Es gibt mehrere Sportanlagen, ein Freizeitbad, eine Volksschule und eine Musikschule. Kindergärten und Grundschulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und von der Wohnung aus ist alles sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 117,8 kWh/(m²*a) Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind und tragen Sie zur Besichtigung bitte einen med. Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1983

Ausstelldatum

15.01.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben