Objektnummer
900030268

Hübsche, gemütliche Wohnung mit Balkon in MA-Friedrichsfeld - 22203607

Preise

Kaufpreis
149.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,98%
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
58 m²
Etagen
4
Etage
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, hübsche Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten Hauses in Mannheim-Friedrichsfeld. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und hat folgende Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich / Diele gelangt man in sämtliche Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken; hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Allen Bewohnern im Haus steht ein Fahrradkeller zum gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest.

Lage

Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren die Linien S 1 – S 3 Richtung Mainz und Frankfurt; weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof). Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen. Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.

Sonstiges

Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 188 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1984
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Ausstelldatum
    14.02.2019
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    188 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

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    Dokumente