Hübsche, gemütliche DG-Wohnung in Feldrandlage in Edingen - 22203773

Objektbeschreibung

Diese hübsche, sonnnige Wohnung liegt im Ortsteil Edingen. Vom Balkon aus genießen Sie den schönen Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Die Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne, Essbereich mit kleiner eingerichteter Einbauküche. Das aktuelle Wohngeld beträgt 100,-- €. Hier sind bereits alle Kosten enthalten, außer Grundsteuer und Privatstrom. Um die Bildung der anteiligen Instandhaltungsrücklagen kümmert sich jeder Eigentümer selbst. Die Hausverwaltung erledigen die Eigentümer in eigener Regie. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus drei Eigentümern, trifft Entscheidungen einvernehmlich und sehr unkompliziert.

Ausstattung

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist hell gefliest. Laut dem Eigentümer wurden folgende Renovierungen und Sanierungen durchgeführt: - Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren saniert. - Die Dachfenster wurden vor ca. 15 Jahren eneuert, die Giebelfenster 1998. - Die Heizkörper wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Der Energiepass ist beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Lage

Die Gemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu malerischen Rad- und Wandertouren. Edingen-Neckarhausen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die gut mit Bus und Bahn erreichbar sind. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Weiterhin gibt es mehrere Sportanlagen und ein Freizeitbad. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter (Kaufland, Netto, Getränkehandel, Aldi, DM-Drogerie-Markt, Rossmann, Autowaschanlagen etc.) sind mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Ausweisart

Nicht notwendig

Baujahr

1970

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben