Objektnummer
900030255

Hübsche, gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in MA-Seckenheim - 22203592

Preise

Kaufpreis
259.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57%
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
58 m²
Etagen
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, hübsche Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. OG eines gepflegten Anwesens in ruhiger und beliebter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und hat folgende Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnbereich befinden sich das Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschkabine. Zur Wohnung gehören ein Hub-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Allen Bewohnern im Haus steht ein Fahrradkeller zum gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Streicharbeiten sind erforderlich. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Die Wohnung wurde vor kurzem geräumt und steht dem Erwerber ab sofort zur freien Verfügung.

Lage

Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild in dem am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Im 19. Jahrhundert wurde MA-Seckenheim vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen aufeinander. Seckenheim ist ein ruhiger, entspannter Stadtteil, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen genügend Raum auch für Kinder bietet. Das Leben in Seckenheim spielt sich an der Seckenheimer Hauptstraße ab, hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden. Im Ortskern fahren die Straßenbahnlinie 5 und die Busse; hier haben sich zahlreiche Geschäfte niedergelassen und das altehrwürdige Rathaus und die zwei Kirchen erinnern an die lange Geschichte der Ortschaft. Das Seckenheimer Ortsbild ist vor allem durch Mehrfamilienhäuser und kleinere zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser geprägt. Besonders im Ortskern kommen viele prächtige Farben zum Einsatz und runden das ohnehin freundliche Erscheinungsbild ab. Der Stadtteil ist mit allen Schulen des dreigliedrigen Schulsystems ausgestattet und unterhält sogar ein eigenes Schwimmbad für den Schulunterricht. Daneben gibt es ein Freibad, eine Pferderennbahn und einen Minigolfplatz. Seckenheim verfügt noch über eine Bezirkssportanlage mit großflächigem Rasen und einer Laufbahn. Südlich von Seckenheim befindet sich der untere Dossenwald mit vielen Wanderwegen und einem Wildgehege. Das idyllische Neckarufer von Seckenheim mit seinen malerischen Uferzonen ist eine Bereicherung für Naturliebhaber.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1994 Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    25.07.2028
  • Ausstelldatum
    25.07.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    115 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

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    Dokumente