Objektnummer
900030253

Großzügige, komfortable Maisonette-Whg. mit eigenem Garten, MA-Käfertal - 55503605 - RESERVIERT

Preise

Kaufpreis
515.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57%
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
115 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Großzügige und komfortable Maisonette-Wohnung mit Terrasse und schönem Garten in einem sehr gepflegten 7-Familien-Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohndiele, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zur erweiterten Gartenterrasse und zum schönen Garten, Küche mit Einbauküche; Raumaufteilung Gartengeschoss: zwei Schlafzimmer, Duschbad, Abstellecke, eigener Wasch- und Abstellraum innerhalb der Wohnung, Zugang zum eigenen Kellerraum innerhalb der Wohnung. Es bestehen Sondernutzungsrechte für die Terrasse, den Garten sowie den Hydraulik-Garagenstellplatz (Mitte). Das Haus wird professionell und gut verwaltet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Die Böden sind größtenteils gefliest, in den Schlafzimmern ist Laminatboden verlegt. Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2012 neue Sandsteinterrasse - 2014 neue Einbauküche - 2014 neuer Bodenbelag (im Wohn-und Essbereich sowie im Flur im EG) - 2020 neues Badezimmer im EG (mit neuen Steigleitungen) - 2020 neuer Heizkörper und neuer Bodenbelag im GG - 2020 Garten neu angelegt (Holzterrasse, Rollrasen, Gartenhäuschen, neuer Bodenbelag, neue Zaunanlage) - 2021 Einbau neuer Schrank im GG

Lage

Käfertal ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Mannheim. Das große Angebot an Kinder-betreuungseinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die bunte Vereinslandschaft machen das Leben und Wohnen überaus attraktiv. Im Norden liegt der Käfertaler Wald, der größte Wald Mannheims, mit verschiedenen Wildgehegen rund um den Karlstern. Die Straßenbahn- sowie Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV) durchqueren Käfertal und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung Käfertals an das Autobahnnetz ist durch die A 659 sehr gut.

Sonstiges

Baujahr: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a) Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Auf Grund der aktuellen Situation dürfen maximal 2 Personen aus dem gleichen Haushalt zur Besichtigung erscheinen. Bei der Besichtigung gilt die 3G-Regelung. Bitte legen Sie Ihren Nachweis vor der Besichtigung vor. Bringen Sie bitte einen medizinischen Mund- und Nasenschutz oder eine FFP2 Maske mit zum Termin. Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    03.05.2025
  • Ausstelldatum
    04.05.2015
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    71 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente